Sluiting woning
De bestuursrechtelijke sluiting van een woning is een ingrijpende maatregel die door overheidsinstanties kan worden opgelegd om de openbare orde, veiligheid of gezondheid te waarborgen.
Een woning kan gesloten worden als er sprake is van ernstige illegale activiteiten, zoals drugshandel. Stel, de politie ontdekt dat een woning wordt gebruikt voor het produceren en verkopen van drugs. Dit veroorzaakt niet alleen overlast voor de buurt, maar vormt ook een groot veiligheidsrisico. Op basis van de Opiumwet en de Wet Damocles kan de burgemeester besluiten de woning tijdelijk te sluiten om de openbare orde te herstellen en de veiligheid te waarborgen. Deze maatregel voorkomt verdere criminele activiteiten en zorgt ervoor dat de rust in de buurt terugkeert.
Is uw bedrijfspand of coffeeshop gesloten? Klik dan op deze link.
Wat is het wettelijk kader voor sluiting woning?
De bestuursrechtelijke sluiting van een woning kan worden opgelegd op basis van verschillende wettelijke regelingen, waaronder:
De Algemene wet bestuursrecht (Awb): Deze wet regelt de procedures voor besluiten van bestuursorganen, inclusief de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen besluiten.
De Wet op de Economische Delicten (WED): Deze wet kan van toepassing zijn bij de sluiting van woningen vanwege strafbare economische activiteiten.
De Wet gemeentelijke anti-kraakverordening (Wgk): Voor gemeenten kan deze wet een basis bieden voor het handhaven van anti-kraak maatregelen.
De Huisvestingswet: Deze wet biedt gemeenten bevoegdheden voor het reguleren van huisvesting en kan grondslag bieden voor sluiting in geval van illegale bewoning of misbruik van woning.
Wat kan een reden voor sluiting woning zijn?
Een bestuursrechtelijke sluiting van een woning kan om verschillende redenen worden opgelegd.
Als een woning gevaarlijke omstandigheden vertoont, zoals ernstige gebreken aan de brandveiligheid of ongezonde leefomstandigheden, kan een sluiting noodzakelijk zijn om de gezondheid van bewoners en omstanders te beschermen.
Bij bewijs van ernstige illegale activiteiten in de woning, zoals drugshandel, kan een sluiting worden opgelegd om verdere overlast te voorkomen en de openbare orde te handhaven.
Bij herhaaldelijke klachten over overlast van een woning, zoals geluidsoverlast of criminaliteit, kan een sluiting worden overwogen als andere maatregelen niet effectief zijn gebleken.
Als de woning wordt gebruikt in strijd met de vergunningen of bestemmingsplannen, kan een sluiting worden opgelegd totdat de overtredingen zijn gecorrigeerd.
Wat is de procedure voor sluiting woning?
De procedure voor het opleggen van een bestuursrechtelijke sluiting van een woning verloopt doorgaans als volgt.
- Vaststelling overtreding: het bestuursorgaan, meestal de gemeente, stelt vast dat de woning niet voldoet aan de wet- en regelgeving of ernstige problemen vertoont.
- Voornemen tot sluiting: het bestuursorgaan stuurt een voornemen tot sluiting naar de eigenaar of gebruiker van de woning. Dit document bevat de redenen voor de sluiting en de termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.
- Zienswijze indienen: de betrokkenen hebben de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen tegen het voornemen tot sluiting. Dit biedt hen de gelegenheid om hun standpunt en eventuele bezwaren te presenteren.
- Definitieve beslissing: na het ontvangen van de zienswijze neemt het bestuursorgaan een definitieve beslissing. Deze beslissing wordt schriftelijk meegedeeld aan de betrokken partijen en bevat de details van de sluitingsmaatregel, de duur van de sluiting en eventuele voorwaarden.
Indien een beslissing tot sluiting wordt genomen, kunnen betrokkenen rechtsbescherming zoeken via de volgende stappen.
- Bezwaar: tegen een besluit tot sluiting kan binnen zes weken bezwaar worden gemaakt bij het bestuursorgaan dat het besluit heeft genomen. Dit bezwaar moet schriftelijk worden ingediend en dient gemotiveerd te zijn.
- Horen: tijdens de bezwaarprocedure kan het bestuursorgaan de betrokkenen horen om hun zienswijzen te vernemen voordat een definitieve beslissing wordt genomen.
- Beslissing op bezwaar: na de bezwaarprocedure neemt het bestuursorgaan een beslissing op het bezwaar. Dit kan de oorspronkelijke beslissing tot sluiting bevestigen, wijzigen of intrekken.
- Beroep bij de rechtbank: als het bezwaar wordt afgewezen, kan de betrokken partij beroep aantekenen bij de bestuursrechter. De bestuursrechter beoordeelt of het bestuursorgaan rechtmatig heeft gehandeld en of de sluiting terecht is opgelegd.
- Hoger beroep: tegen de uitspraak van de bestuursrechter kan hoger beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Advocaat sluiting woning nodig?
Het sluiten van een woning is een zeer vergaande maatregel. Rechtsbijstand is daarom zeer aan te raden. Kötter, L’Homme & Plasman Advocaten staan u bij. Indien u hierover vragen heeft, neemt u dan vooral contact op met ons kantoor. U kunt een e-mail sturen aan info@klpadvocaten.nl of (tijdens kantoortijden) bellen naar het telefoonnummer 020-6731548.
